Fiscalité immobilière : créer et développer votre entreprise à prépondérance immobilière

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Les points forts de la formation

Formation à distance

Contenu de la formation

MODULE 1 : Introduction

  • Maîtriser l’impôt sur le revenus (IR)
  • Généralités Les revenus imposables
  • Le calcul de l’impôt L’IFI
  • Les prélèvements sociaux
  • La fiscalité des microentreprises

MODULE 2 : L’exploitation en location nue

  • Introduction
  • Le régime microfoncier
  • Le régime réel
  • Le déficit foncier
  • La plus-value des particuliers

MODULE 3 : L’exploitation en location meublée

  • Introduction
  • Le régime micro-BIC
  • Le régime réel
  • La plus-value en LMNP
  • Les différents types de logements en LMNP
  • Le statut LMP
  • La plus-value en LMP
  • Les différents types de baux
  • Le régime de la parahôtellerie

MODULE 4 : Investir et exploiter en société SCI à l’IR et SCI à l’IS

  • La double imposition
  • Passage d’un bien en nom propre en SCI
  • La SAS / La SARL de famille / La SNC
  • La CRL
  • Comment vivre avec une SCI à l’IS ?
  • Les comptes courants d’associés
  • Les frais kilométriques
  • La location de local pour sa société
  • La rémunération du dirigeant
  • La création d’une SCI et d’une société Intégrer un mineur dans une SCI
  • Modèle de statuts pour créer sa SCI

MODULE 5 : Quand et comment mettre en place une holding ?

  • Les holdings
  • L’introduction au régime mère-fille
  • L’introduction à l’intégration fiscale
  • La convention de trésorerie
  • Les charges déductibles
  • L’intérêt de la holding
  • Acheter un véhicule avec sa société
  • Le taux d’imposition
  • Modèle de statuts pour créer sa holding

MODULE 6 : L’immobilier, préparer la retraite et la transmission

  • Démembrement de propriété ou de parts sociales
  • Duo gagnant démembrement x SCI
  • La donation
  • Les cessions de part sociale
  • Le Quasi-usufruit

MODULE 7 : Quelques spécificités

  • Spécificités du régime des fonctionnaires
  • Fiscalité des expatriés
  • Taxes sur la valeur ajoutée

Durée et rythme de la formation

200 h

Objectif de la formation

A l’issue de la formation, le stagiaire sera capable de :

– Analyser sa situation patrimoniale (personnel et professionnel)

– Calculer l’imposition des revenus de patrimoine et utiliser les supports d’optimisation fiscale

– Savoir sélectionner le véhicule fiscal adapté à son projet d’investissement

– Créer et développer une entreprise à prépondérance immobilière

Résultats attendus

Le stagiaire sera à l’issue de cette formation en mesure de différencier les régimes fiscaux et de définir sa propre stratégie en toute sécurité.

– Etablir un diagnostic patrimoniale, juridique fiscale et économique

– Proposer une solution d’optimisation patrimoniale

– Formaliser un bilan de patrimoine

– Préparer un bilan patrimonial

Certification

Actions de formation dispensées aux créateurs et repreneurs d’entreprise
Niveau de sortie : Sans niveau spécifique

Prix de la formation

Prix de la formation 2 800,00 €

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